adrisor adrisor
641
BLOG

Rolnikom na frasunek, słupom na ratunek!

adrisor adrisor Gospodarka Obserwuj notkę 4

Pan prezydent Andrzej Duda podpisał kolejną ustawę świadczącą o zbytnim pośpiechu. Błędu popełnić nie można w tak prostej sprawie jak przeciwdziałanie wykupowi ziemi przez cudzoziemców poprzez osoby podstawione. Co się stało? Ustawa o ustroju rolnym zmienia datę przejmowania ziemi przez cudzoziemców, którą teraz dysponują osoby podstawione (tzw. słupy) nie dotykając sedna problemu, za sprawą przepisu art. 9 ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o kształtowaniu ustroju rolnego. Ale za to ułatwia znacznie kwestie przejmowania ziemi od „słupów”.

Art. 9. 1. W przypadku sprzedaży nieruchomości rolnej przez osobę fizyczną lub osobę prawną inną niż Agencja, prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy jej dzierżawcy, jeżeli łącznie spełnione są następujące warunki:

1) umowa dzierżawy została zawarta w formie pisemnej, w tym w formie aktu notarialnego, oraz była wykonywana co najmniej 3 lata, licząc od dnia przekazania umowy do dyrektora oddziału;

2) nabywana nieruchomość wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy lub jest dzierżawiona przez spółdzielnię produkcji rolnej.

Wystarczy, że osoba podstawiona zawrze umowę na okres 3 lat z cudzoziemcem  i nabywa on prawo pierwokupu. Cena jednak nie może odbiegać od rynkowej. Pozostaje więc osobie zbywanej pozorować pożyczki przez te 3 kolejne lata i zapłacić od tego podatek.

Zasady dotyczące przenoszenia własności nieruchomości rolnej określone przepisami ustawy stosuje się do przeniesienia własności gospodarstwa rolnego, z tym że prawo pierwokupu, o którym mowa w art. 9 ust. 1, przysługuje wyłącznie dzierżawcy całego gospodarstwa rolnego. Wystarczy o tym nie zapomnieć. I kłopot z głowy. A poza tym żadnych innych ograniczeń! Pierwsze zagraniczne wizyty i pierwsze podarki?

Prawnicy pana prezydenta Andrzeja Dudy niczego chyba nie zrozumieli z ostatnich protestów rolniczych w sprawie sprzedaży ziemi obcokrajowcom, albo dobrze wiedzą, w co grają. Poza tym pan prezydent też jest prawnikiem.

Cóż za nóż wykuty w części z opozycyjnych złóż! Artykuł ten zezwala również na zkup ziemi przez cudzoziemców w sposób, który omija prawo pierwokupu jej przez Agencję reprezentującą intersy państwa.

Czy PiS również głosował „za”. Aż strach się bać! Mamy jeszcze trzy lata, aby to zmienić. Miejmy nadzieję, że to tylko pomyłka zagonionych w piętkę parlamentarzystów i kancelistów prezydenckich.

adrisor
O mnie adrisor

Nie ma co zatruwać sobie życia. „Jeśli zginęlibyśmy marnie bez tych długich papierosów w czarnej bibułce, nie ma sensu perswadować sobie, że są to tylko manie i nawyki, których dobrze byłoby się pozbyć”. Genium suum defraudare!

Nowości od blogera

Komentarze

Inne tematy w dziale Gospodarka